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[DV]土地開發投資分析系統(L. D. & I. A. S. )

土地開發投資分析系統本系統專為土地開發作投資報酬利潤分析及資金調度預估使用。在今日地價飆漲、各項投資金額龐大、市場瞬息萬變的情況下，公司未來經營狀況很難預估，稍有疏失，便會造成嚴重的損失或資金調度上的問題。本系統可協助經營者，從土地取得、設計階段、預售期間至成屋銷售的階段，事先模擬各種經營條件，迅速整合各部門及專案預算，編列全公司年度預算及資金收支預估表，使企業了解何時資金有缺口，能盡早做好資金調度準備，安全穩健地經營。公司資料組織建檔期別設定預算部門建檔可售面積計算建案銷售預估建案行銷費用各項收支建檔案別報酬率分析專案別版本比較部門別版本比較案別資金預估全公司資金預估公司推案狀況表可售面積計算計算表專案別預算明細表專案別利潤分析表專案收入成本分析表組織別項目總表全公司資金預估表一、投資報酬及利潤分析：1.可售面積計算。2.銷售預估：依照銷售率及收款率自動計算。3.行銷費用依照銷售預估自動計算。4.其他專案收支預估，含土地、設計費、營建、管理費、財務費用等。5.資產購置預估。二、資金預估：1.預定推案進度及期別設定。2.每月收入及成本支出資金預估。3.資金調度。三、版本設定及拷貝功能：可依年月日設定版本及拷貝功能，提供各種分析報告。四、土地開發投資分析預估：自動轉入年度預算編列功能。1.專案科目彙總表2.完工百分比法3.利息資本化4.資產負債表5.損益表五、功能報表1.公司推案狀況表2.可售面積計算表3.專案別預算明細表4.部門別預算明細表5.組織別項目總表6.案別利潤分析表7.版本別利潤分析比較分析表8.案別資金預估表（可選應計制或現金制）9.全公司資金預估表（可選應計制或現金制）10.案別資金收支表（曲線圖）系統簡介系統流程系統功能組織建檔含各專案及部門1.銷售資料可售面積及總金額可售車位及總金額平均單價2.可分得權利資料公司自售,公司自用他公司(人)取得獎勵3.收款假設預售期結構銷售期成屋銷售期