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營建管理資訊系統軟體介紹
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建設方面軟體
[DV]土地開發投資分析系統(L. D. & I. A. S. )
土地開發投資分析系統
本系統專為土地開發作投資報酬利潤分析及資金調度預估使用。在今日地價飆漲、各
項投資金額龐大、市場瞬息萬變的情況下,公司未來經營狀況很難預估,稍有疏失,
便會造成嚴重的損失或資金調度上的問題。
本系統可協助經營者,從土地取得、設計階段、預售期間至成屋銷售的階段,事先模
擬各種經營條件,迅速整合各部門及專案預算,編列全公司年度預算及資金收支預估
表,使企業了解何時資金有缺口,能盡早做好資金調度準備,安全穩健地經營。
公司資料
組織建檔
期別設定
預算部
門建檔
可售面
積計算
建案銷
售預估
建案行
銷費用
各項收
支建檔
案別報酬率
分析
專案別版本
比較
部門別版本
比較
案別資
金預估
全公司資金
預估
公司推案狀
況表
可售面積計
算計算表
專案別預算
明細表
專案別利潤
分析表
專案收入成
本分析表
組織別項目
總表
全公司資金
預估表
一、投資報酬及利潤分析:
1.
可售面積計算。
2.
銷售預估:依照銷售率及收款率自動計算。
3.
行銷費用依照銷售預估自動計算。
4.
其他專案收支預估,含土地、設計費、營建、管理費、財務費用等。
5.
資產購置預估。
二、資金預估:
1.
預定推案進度及期別設定。
2.
每月收入及成本支出資金預估。
3.
資金調度。
三、版本設定及拷貝功能:
可依年月日設定版本及拷貝功能,提供各種分析報告。
四、土地開發投資分析預估:自動轉入年度預算編列功能。
1.
專案科目彙總表
2.
完工百分比法
3.
利息資本化
4.
資產負債表
5.
損益表
五、功能報表
1.
公司推案狀況表
2.
可售面積計算表
3.
專案別預算明細表
4.
部門別預算明細表
5.
組織別項目總表
6.
案別利潤分析表
7.
版本別利潤分析比較分析表
8.
案別資金預估表(可選應計制或現金制)
9.
全公司資金預估表(可選應計制或現金制)
10.
案別資金收支表(曲線圖)
系統簡介
系統流程
系統功能
組織建檔
含各專案及部門
1.
銷售資料
可售面積及總金額
可售車位及總金額
平均單價
2.
可分得權利資料
公司自售
,
公司自用
他公司
(人)
取得獎勵
3.
收款假設
預售期
結構銷售期
成屋銷售期